Prix immobilier · Alpes-Maritimes
Prix au m² des appartements à Nice (06100), ventes 2024-2025
Le prix médian des appartements vendus à Nice (06100) est de 4 310 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 3 490 et 5 230 €/m². Calcul sur 271 ventes DVF de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
4 310 € /m²
Ventes analysées
271
Données DVF jusqu'au 30 décembre 2025
Évolution sur un an
+15,6 %
4 590 €/m² sur les 12 derniers mois de données (148 ventes), contre 3 970 €/m² les 12 mois précédents (123 ventes)
Selon la surface
Prix des appartements à Nice selon la surface
- Appartement de 50 m²
- 175 000 – 261 000 €
- Médiane : 216 000 €
- Appartement de 70 m²
- 245 000 – 366 000 €
- Médiane : 302 000 €
- Appartement de 90 m²
- 315 000 – 470 000 €
- Médiane : 388 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes d'appartements à Nice par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 60 | 22 % | 5 000 € |
| 2 pièces | 87 | 32 % | 4 160 € |
| 3 pièces | 89 | 33 % | 4 000 € |
| 4 pièces | 27 | 10 % | 3 550 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 3 % | 3 100 € |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes d'appartements retenues pour le code postal 06100, la plus récente datant du 30 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.