Prix immobilier · Haute-Savoie
Prix au m² des appartements à Cluses, Arâches-la-Frasse et alentours (74300), ventes 2024-2025
Le prix médian des appartements vendus à Cluses, Arâches-la-Frasse et alentours (74300) est de 3 240 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 2 150 et 5 270 €/m². Calcul sur 86 ventes DVF de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
3 240 € /m²
Ventes analysées
86
Données DVF jusqu'au 31 décembre 2025
Selon la surface
Prix des appartements à Cluses, Arâches-la-Frasse et alentours selon la surface
- Appartement de 50 m²
- 108 000 – 263 000 €
- Médiane : 162 000 €
- Appartement de 70 m²
- 151 000 – 369 000 €
- Médiane : 227 000 €
- Appartement de 90 m²
- 194 000 – 474 000 €
- Médiane : 291 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes d'appartements à Cluses, Arâches-la-Frasse et alentours par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 15 % | 5 000 € |
| 2 pièces | 23 | 27 % | 3 270 € |
| 3 pièces | 38 | 44 % | 2 940 € |
| 4 pièces | 11 | 13 % | 3 640 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | – |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
Code postal 74300
Communes des ventes analysées
Les 86 ventes d'appartements du code postal 74300 se répartissent entre Cluses (35), Arâches-la-Frasse (34), Thyez (11), Magland (5) et Châtillon-sur-Cluses (1). Les prix de cette page portent sur l'ensemble de ces ventes.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes d'appartements retenues pour le code postal 74300, la plus récente datant du 31 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.