Prix immobilier · Seine-et-Marne
Prix au m² des appartements à Melun, Vaux-le-Pénil et alentours (77000), ventes 2024-2025
Le prix médian des appartements vendus à Melun, Vaux-le-Pénil et alentours (77000) est de 2 580 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 2 210 et 3 050 €/m². Calcul sur 82 ventes DVF de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
2 580 € /m²
Ventes analysées
82
Données DVF jusqu'au 22 décembre 2025
Selon la surface
Prix des appartements à Melun, Vaux-le-Pénil et alentours selon la surface
- Appartement de 50 m²
- 111 000 – 153 000 €
- Médiane : 129 000 €
- Appartement de 70 m²
- 155 000 – 214 000 €
- Médiane : 181 000 €
- Appartement de 90 m²
- 199 000 – 275 000 €
- Médiane : 232 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes d'appartements à Melun, Vaux-le-Pénil et alentours par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 24 % | 3 250 € |
| 2 pièces | 22 | 27 % | 2 630 € |
| 3 pièces | 24 | 29 % | 2 360 € |
| 4 pièces | 10 | 12 % | 2 280 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 7 % | 2 060 € |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
Code postal 77000
Communes des ventes analysées
Les 82 ventes d'appartements du code postal 77000 se répartissent entre Melun (61), Vaux-le-Pénil (14) et La Rochette (7). Les prix de cette page portent sur l'ensemble de ces ventes.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes d'appartements retenues pour le code postal 77000, la plus récente datant du 22 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.