Prix immobilier · Seine-et-Marne
Prix au m² des appartements à Esbly, Montry et alentours (77450), ventes 2024-2025
Le prix médian des appartements vendus à Esbly, Montry et alentours (77450) est de 3 450 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 2 720 et 3 800 €/m². Calcul sur 50 ventes DVF de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
3 450 € /m²
Ventes analysées
50
Données DVF jusqu'au 31 décembre 2025
Évolution sur un an
+15,0 %
3 720 €/m² sur les 12 derniers mois de données (25 ventes), contre 3 230 €/m² les 12 mois précédents (25 ventes)
Selon la surface
Prix des appartements à Esbly, Montry et alentours selon la surface
- Appartement de 50 m²
- 136 000 – 190 000 €
- Médiane : 173 000 €
- Appartement de 70 m²
- 191 000 – 266 000 €
- Médiane : 242 000 €
- Appartement de 90 m²
- 245 000 – 342 000 €
- Médiane : 311 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes d'appartements à Esbly, Montry et alentours par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 16 % | 4 080 € |
| 2 pièces | 27 | 54 % | 3 550 € |
| 3 pièces | 9 | 18 % | 3 140 € |
| 4 pièces | 5 | 10 % | 2 350 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | – |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
Code postal 77450
Communes des ventes analysées
Les 50 ventes d'appartements du code postal 77450 se répartissent entre Esbly (32), Montry (8), Isles-lès-Villenoy (3), Vignely (3), Condé-Sainte-Libiaire (2) et Trilbardou (2). Les prix de cette page portent sur l'ensemble de ces ventes.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes d'appartements retenues pour le code postal 77450, la plus récente datant du 31 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.