Prix immobilier · Bouches-du-Rhône
Prix au m² des maisons à Marseille 9e (13009), ventes 2024-2025
Le prix médian des maisons vendues à Marseille 9e (13009) est de 5 390 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 4 530 et 6 550 €/m². Calcul sur 50 ventes DVF de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
5 390 € /m²
Ventes analysées
50
Données DVF jusqu'au 5 décembre 2025
Selon la surface
Prix des maisons à Marseille 9e selon la surface
- Maison de 50 m²
- 227 000 – 328 000 €
- Médiane : 269 000 €
- Maison de 70 m²
- 317 000 – 459 000 €
- Médiane : 377 000 €
- Maison de 90 m²
- 408 000 – 590 000 €
- Médiane : 485 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes de maisons à Marseille 9e par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | – |
| 3 pièces | 8 | 16 % | 6 320 € |
| 4 pièces | 20 | 40 % | 5 300 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 42 % | 5 370 € |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes de maisons retenues pour le code postal 13009, la plus récente datant du 5 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.