Prix immobilier · Bouches-du-Rhône
Prix au m² des maisons à Marseille 13e (13013), ventes 2024-2025
Le prix médian des maisons vendues à Marseille 13e (13013) est de 4 320 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 3 740 et 5 030 €/m². Calcul sur 50 ventes DVF de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
4 320 € /m²
Ventes analysées
50
Données DVF jusqu'au 30 décembre 2025
Selon la surface
Prix des maisons à Marseille 13e selon la surface
- Maison de 50 m²
- 187 000 – 252 000 €
- Médiane : 216 000 €
- Maison de 70 m²
- 262 000 – 352 000 €
- Médiane : 303 000 €
- Maison de 90 m²
- 337 000 – 453 000 €
- Médiane : 389 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes de maisons à Marseille 13e par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 6 % | – |
| 3 pièces | 11 | 22 % | 4 730 € |
| 4 pièces | 28 | 56 % | 4 430 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 16 % | 4 040 € |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
Estimez votre bien en 30 secondes
Une fourchette adaptée à votre surface exacte et à votre code postal, gratuitement.
À proximité
Prix immobilier autour de Marseille 13e
Guides
Préparer votre projet immobilier
Frais de notaire 2026 : ce qu'ils contiennent et comment les calculer
Vendre son logement sans agence : les étapes de A à Z
DPE et location : le calendrier d'interdiction des logements G, F et E
Encadrement des loyers : villes concernées, vérification et recours
Louer son logement entre particuliers : diagnostics et documents
Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes de maisons retenues pour le code postal 13013, la plus récente datant du 30 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.