Prix immobilier · Lot-et-Garonne
Prix au m² des maisons à Nérac, Moncrabeau et alentours (47600), ventes 2024-2025
Le prix médian des maisons vendues à Nérac, Moncrabeau et alentours (47600) est de 1 500 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 1 200 et 1 980 €/m². Calcul sur 50 ventes DVF de février 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
1 500 € /m²
Ventes analysées
50
Données DVF jusqu'au 22 décembre 2025
Évolution sur un an
-23,6 %
1 340 €/m² sur les 12 derniers mois de données (25 ventes), contre 1 750 €/m² les 12 mois précédents (25 ventes)
Selon la surface
Prix des maisons à Nérac, Moncrabeau et alentours selon la surface
- Maison de 50 m²
- 60 000 – 99 000 €
- Médiane : 75 000 €
- Maison de 70 m²
- 84 000 – 139 000 €
- Médiane : 105 000 €
- Maison de 90 m²
- 108 000 – 178 000 €
- Médiane : 135 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes de maisons à Nérac, Moncrabeau et alentours par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 6 % | – |
| 3 pièces | 9 | 18 % | 1 450 € |
| 4 pièces | 22 | 44 % | 1 590 € |
| 5 pièces et plus | 16 | 32 % | 1 590 € |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
Code postal 47600
Communes des ventes analysées
Les 50 ventes de maisons du code postal 47600 se répartissent entre Nérac (35), Moncrabeau (6), Francescas (2), Fréchou (2), Saumont (2), Calignac (1), Fieux (1) et Nomdieu (1). Les prix de cette page portent sur l'ensemble de ces ventes.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes de maisons retenues pour le code postal 47600, la plus récente datant du 22 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.