Prix immobilier · Vendée
Prix au m² des maisons à Saint-Michel-en-l'Herm, Grues et alentours (85580), ventes 2024-2025
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Michel-en-l'Herm, Grues et alentours (85580) est de 1 980 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 1 500 et 2 450 €/m². Calcul sur 50 ventes DVF de février 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
1 980 € /m²
Ventes analysées
50
Données DVF jusqu'au 18 décembre 2025
Selon la surface
Prix des maisons à Saint-Michel-en-l'Herm, Grues et alentours selon la surface
- Maison de 50 m²
- 75 000 – 123 000 €
- Médiane : 99 000 €
- Maison de 70 m²
- 105 000 – 172 000 €
- Médiane : 139 000 €
- Maison de 90 m²
- 135 000 – 221 000 €
- Médiane : 179 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes de maisons à Saint-Michel-en-l'Herm, Grues et alentours par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 12 % | 2 220 € |
| 3 pièces | 12 | 24 % | 2 280 € |
| 4 pièces | 24 | 48 % | 1 940 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 16 % | 1 770 € |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
Code postal 85580
Communes des ventes analysées
Les 50 ventes de maisons du code postal 85580 se répartissent entre Saint-Michel-en-l'Herm (25), Grues (11), Triaize (10) et Saint-Denis-du-Payré (4). Les prix de cette page portent sur l'ensemble de ces ventes.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes de maisons retenues pour le code postal 85580, la plus récente datant du 18 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.