Prix immobilier · Yonne
Prix au m² des maisons à Charbuy, Fleury-la-Vallée et alentours (89113), ventes 2024-2025
Le prix médian des maisons vendues à Charbuy, Fleury-la-Vallée et alentours (89113) est de 1 600 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 1 260 et 1 860 €/m². Calcul sur 50 ventes DVF de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
1 600 € /m²
Ventes analysées
50
Données DVF jusqu'au 23 décembre 2025
Selon la surface
Prix des maisons à Charbuy, Fleury-la-Vallée et alentours selon la surface
- Maison de 50 m²
- 63 000 – 93 000 €
- Médiane : 80 000 €
- Maison de 70 m²
- 88 000 – 130 000 €
- Médiane : 112 000 €
- Maison de 90 m²
- 113 000 – 168 000 €
- Médiane : 144 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes de maisons à Charbuy, Fleury-la-Vallée et alentours par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 10 % | 1 250 € |
| 3 pièces | 6 | 12 % | 1 650 € |
| 4 pièces | 20 | 40 % | 1 490 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 38 % | 1 670 € |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
Code postal 89113
Communes des ventes analysées
Les 50 ventes de maisons du code postal 89113 se répartissent entre Charbuy (23), Fleury-la-Vallée (12), Valravillon (12) et Branches (3). Les prix de cette page portent sur l'ensemble de ces ventes.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes de maisons retenues pour le code postal 89113, la plus récente datant du 23 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.