Prix immobilier · Bouches-du-Rhône
Prix au m² des appartements à Marseille 2e (13002), ventes 2024-2025
Le prix médian des appartements vendus à Marseille 2e (13002) est de 3 410 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 2 620 et 4 250 €/m². Calcul sur 72 ventes DVF de février 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
3 410 € /m²
Ventes analysées
72
Données DVF jusqu'au 19 décembre 2025
Selon la surface
Prix des appartements à Marseille 2e selon la surface
- Appartement de 50 m²
- 131 000 – 213 000 €
- Médiane : 170 000 €
- Appartement de 70 m²
- 183 000 – 298 000 €
- Médiane : 238 000 €
- Appartement de 90 m²
- 236 000 – 383 000 €
- Médiane : 306 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes d'appartements à Marseille 2e par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 31 % | 3 360 € |
| 2 pièces | 21 | 29 % | 3 540 € |
| 3 pièces | 18 | 25 % | 3 290 € |
| 4 pièces | 9 | 13 % | 3 540 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 3 % | – |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes d'appartements retenues pour le code postal 13002, la plus récente datant du 19 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.