Prix immobilier · Bouches-du-Rhône
Prix au m² des appartements à Marseille 4e (13004), ventes 2024-2025
Le prix médian des appartements vendus à Marseille 4e (13004) est de 2 970 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 2 500 et 3 720 €/m². Calcul sur 179 ventes DVF de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
2 970 € /m²
Ventes analysées
179
Données DVF jusqu'au 23 décembre 2025
Selon la surface
Prix des appartements à Marseille 4e selon la surface
- Appartement de 50 m²
- 125 000 – 186 000 €
- Médiane : 149 000 €
- Appartement de 70 m²
- 175 000 – 260 000 €
- Médiane : 208 000 €
- Appartement de 90 m²
- 225 000 – 335 000 €
- Médiane : 267 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes d'appartements à Marseille 4e par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 16 % | 3 130 € |
| 2 pièces | 45 | 25 % | 3 180 € |
| 3 pièces | 69 | 39 % | 2 820 € |
| 4 pièces | 33 | 18 % | 3 080 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 2 % | – |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes d'appartements retenues pour le code postal 13004, la plus récente datant du 23 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.