Prix immobilier · Hérault
Prix au m² des appartements à Montpellier (34000), ventes 2024-2025
Le prix médian des appartements vendus à Montpellier (34000) est de 3 960 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 3 340 et 4 540 €/m². Calcul sur 285 ventes DVF de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
3 960 € /m²
Ventes analysées
285
Données DVF jusqu'au 30 décembre 2025
Selon la surface
Prix des appartements à Montpellier selon la surface
- Appartement de 50 m²
- 167 000 – 227 000 €
- Médiane : 198 000 €
- Appartement de 70 m²
- 233 000 – 318 000 €
- Médiane : 277 000 €
- Appartement de 90 m²
- 300 000 – 408 000 €
- Médiane : 357 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes d'appartements à Montpellier par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 74 | 26 % | 4 150 € |
| 2 pièces | 94 | 33 % | 3 990 € |
| 3 pièces | 71 | 25 % | 4 050 € |
| 4 pièces | 35 | 12 % | 3 460 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 4 % | 3 000 € |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes d'appartements retenues pour le code postal 34000, la plus récente datant du 30 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.