Prix immobilier · Hérault
Prix au m² des appartements à Montpellier (34080), ventes 2024-2025
Le prix médian des appartements vendus à Montpellier (34080) est de 2 330 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 1 550 et 3 010 €/m². Calcul sur 100 ventes DVF de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
2 330 € /m²
Ventes analysées
100
Données DVF jusqu'au 29 décembre 2025
Selon la surface
Prix des appartements à Montpellier selon la surface
- Appartement de 50 m²
- 77 000 – 150 000 €
- Médiane : 117 000 €
- Appartement de 70 m²
- 108 000 – 210 000 €
- Médiane : 163 000 €
- Appartement de 90 m²
- 139 000 – 271 000 €
- Médiane : 210 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes d'appartements à Montpellier par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 21 % | 3 070 € |
| 2 pièces | 27 | 27 % | 2 610 € |
| 3 pièces | 28 | 28 % | 2 190 € |
| 4 pièces | 19 | 19 % | 1 170 € |
| 5 pièces et plus | 5 | 5 % | 1 240 € |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
Estimez votre bien en 30 secondes
Une fourchette adaptée à votre surface exacte et à votre code postal, gratuitement.
À proximité
Prix immobilier autour de Montpellier
Guides
Préparer votre projet immobilier
Frais de notaire 2026 : ce qu'ils contiennent et comment les calculer
Vendre son logement sans agence : les étapes de A à Z
DPE et location : le calendrier d'interdiction des logements G, F et E
Encadrement des loyers : villes concernées, vérification et recours
Louer son logement entre particuliers : diagnostics et documents
Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes d'appartements retenues pour le code postal 34080, la plus récente datant du 29 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.