Prix immobilier · Rhône
Prix au m² des maisons à Lyon 3e (69003), ventes 2024-2025
Le prix médian des maisons vendues à Lyon 3e (69003) est de 6 620 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 5 100 et 8 100 €/m². Calcul sur 50 ventes DVF de février 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
6 620 € /m²
Ventes analysées
50
Données DVF jusqu'au 15 décembre 2025
Évolution sur un an
+26,3 %
7 430 €/m² sur les 12 derniers mois de données (27 ventes), contre 5 880 €/m² les 12 mois précédents (23 ventes)
Selon la surface
Prix des maisons à Lyon 3e selon la surface
- Maison de 50 m²
- 255 000 – 405 000 €
- Médiane : 331 000 €
- Maison de 70 m²
- 357 000 – 567 000 €
- Médiane : 463 000 €
- Maison de 90 m²
- 459 000 – 729 000 €
- Médiane : 596 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes de maisons à Lyon 3e par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | – |
| 2 pièces | 1 | 2 % | – |
| 3 pièces | 9 | 18 % | 8 160 € |
| 4 pièces | 18 | 36 % | 6 270 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 42 % | 6 350 € |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes de maisons retenues pour le code postal 69003, la plus récente datant du 15 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.