Prix immobilier · Val-de-Marne
Prix au m² des appartements à Villecresnes, Marolles-en-Brie et alentours (94440), ventes 2024-2025
Le prix médian des appartements vendus à Villecresnes, Marolles-en-Brie et alentours (94440) est de 3 920 €/m² : la moitié des ventes s'est conclue entre 3 240 et 4 400 €/m². Calcul sur 50 ventes DVF de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix médian au m²
3 920 € /m²
Ventes analysées
50
Données DVF jusqu'au 29 décembre 2025
Selon la surface
Prix des appartements à Villecresnes, Marolles-en-Brie et alentours selon la surface
- Appartement de 50 m²
- 162 000 – 220 000 €
- Médiane : 196 000 €
- Appartement de 70 m²
- 227 000 – 308 000 €
- Médiane : 275 000 €
- Appartement de 90 m²
- 291 000 – 396 000 €
- Médiane : 353 000 €
La moitié des ventes se situe dans la fourchette affichée : un quart s'est conclu en dessous, un quart au-dessus.
Selon le nombre de pièces
Ventes d'appartements à Villecresnes, Marolles-en-Brie et alentours par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Part | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 14 % | 3 720 € |
| 2 pièces | 19 | 38 % | 4 120 € |
| 3 pièces | 17 | 34 % | 3 890 € |
| 4 pièces | 6 | 12 % | 3 110 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | – |
Prix médian au m² affiché à partir de 5 ventes par nombre de pièces.
Code postal 94440
Communes des ventes analysées
Les 50 ventes d'appartements du code postal 94440 se répartissent entre Villecresnes (31), Marolles-en-Brie (11) et Santeny (8). Les prix de cette page portent sur l'ensemble de ces ventes.
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Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP et actualisée deux fois par an, qui recense les ventes immobilières notariées en France. Trocly utilise le jeu « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » sur data.gouv.fr, diffusé par Etalab sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres sont la médiane et les quartiles des prix au m² des ventes d'appartements retenues pour le code postal 94440, la plus récente datant du 29 décembre 2025 : toutes les ventes de l'année quand elles sont peu nombreuses, sinon un échantillon de chaque année, toujours le même d'une mise à jour à l'autre car choisi d'après l'identifiant de la vente. Ce sont des prix de vente réels, pas une projection. Les fourchettes sont arrondies au millier d'euros et le prix au m² à la dizaine.